Der Lehi Farmers Market führt zu Beschwerden, Verstößen und Strafanzeigen. Warum?

Dorothy Durrant betreibt seit mindestens 2020 einen Bauernmarkt auf ihrem Grundstück nördlich des Utah Lake.

Das Grundstück zwischen Center Street und Country Lane, abseits einer Abzweigung namens Farmers Market Street, ist die Heimat ihres Lehi Farmers Market freitags und samstags. Es war auch ein Freizeitfahrzeugpark, ein Streichelzoo und ein Startplatz für Heißluftballon- und Helikopterfahrten, mit Imbisswagen, Traktorfahrten und Feuerwerksshows.

Auf Papier, Das mehr als 4 Hektar große Grundstück sei für viele der dort stattfindenden Attraktionen, einschließlich des gleichnamigen Bauernmarktes, nicht zugelassen, sagte Bryce Armstrong, stellvertretender Direktor von Utah County Community Development. Es ist nicht einmal technisch gesehen in Lehi.

Bezirksbeamte versuchen seit Jahren, das Grundstück in einem nicht eingemeindeten Teil des Bezirks in Übereinstimmung mit den Bebauungs- und Landnutzungsverordnungen zu bringen, und haben zwischen 2020 und 2023 mindestens zwei Mitteilungen zur Einhaltung verschickt.

Das Grundstück befindet sich in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet und wird auf der Rückseite von einer etwa 2007 errichteten Siedlung begrenzt, die sich selbst als „Country Lane Estates“ bezeichnet. Utah County ist die Heimat einer rasant wachsenden Bevölkerung – und dieses schnelle Wachstum bedeutet, dass die Nachbarn immer näher beieinander leben. Dies geschieht, da die Immobilienpreise weiter steigen.

Durrants Nachbarn haben in den letzten Monaten Dutzende Beschwerden eingereicht. Sie sagen, sie halte sich nicht an die Gesetze des Landkreises und sie hätten Sicherheitsbedenken.

In dem Konflikt standen Bezirksbeamte, die versuchen, Verordnungen durchzusetzen, sowie „erschöpfte“ Nachbarn einer aufsässigen Grundstückseigentümerin gegenüber, deren Land aus den 1980er Jahren stammt, sich aber erst seit 2015 in ihrem Besitz befindet, wie Aufzeichnungen zeigen.

„Sie greifen in das ein, was ich auf meinem eigenen Land tun können sollte“, sagte Durrant, „und sie greifen genauso stark ein wie sie, weil ich schreckliche Nachbarn habe.“

Die Polizei nahm im April zwei Personen auf dem Grundstück fest.

Der Marktbetreiber Larry Jarvis, der Ehemann von Durrant, wurde verhaftet und später wegen Nichtregistrierung als Sexualstraftäter, einem Verbrechen dritten Grades, angeklagt. Vor seiner Verhaftung trug er ein Elmo-Kostüm, um Kinder auf dem Markt zu unterhalten, und gab ihnen Traktorfahrten auf dem Grundstück, heißt es in einer Pressemitteilung des Büro des Sheriffs des Utah County. (Jarvis hat seitdem sein Register aktualisiert; ein Sprecher des Büros des Sheriffs sagte am 16. Mai. Es sei bekannt, dass mindestens zwei Sexualstraftäter auf dem Grundstück lebten.)

Später in diesem Monat wurde ein 33-jähriger Mann, der im Wohnmobil eines Paares auf dem Grundstück wohnte, wegen des Verdachts eines versuchten Mordes festgenommen. Mason Wright wurde später wegen schwerer Körperverletzung angeklagt, nachdem die Polizei sagte, er habe betrunken mit einer Luftpistole auf einen Mann und eine Frau abgefeuert und die Frau laut Anklagedokumenten mit einem Messer bedroht.

Die Durchsetzungsbemühungen des Landkreises erreichten am 11. Mai ihren Höhepunkt, als die Staatsanwaltschaft Durrant 15 Vergehen wegen angeblicher Verstöße gegen Landnutzungsverordnungen und Flächennutzungsvorschriften vorwarf.

Es sei ein seltener Schritt, die Strafverfolgungsbehörden einzubeziehen, sagte Armstrong, aber das Büro des Sheriffs wurde gebeten, Durrants Grundstück im Rahmen eines „beschleunigten Durchsetzungsverfahrens“ zu untersuchen, nachdem der Landkreis erfahren hatte, dass es als Wohnmobilstellplatz und Campingplatz genutzt wurde. Typischerweise, sagte er, kann die Durchsetzung von Landnutzungsverordnungen „zeitaufwändig sein“.

Im Falle einer Verurteilung könnte Durrant mit einer Gefängnisstrafe rechnen, aber Sgt., Sprecher des Sheriff-Büros von Utah County. Spencer Cannon sagte, dass solche geringfügigen Vergehen unwahrscheinlich seien. Es ist wahrscheinlicher, dass ihr eine Geldstrafe auferlegt wird. Selbst wenn der Fall entschieden sei, gebe es keine Zusicherung, dass die Bedenken der Nachbarn ausgeräumt würden, sagte er.

“Ich sagte [the neighbors] dass: „Wissen Sie, Sie müssen auf die Möglichkeit vorbereitet sein, dass sie die Vorschriften erfüllt und dort den Bauernmarkt abhalten darf, wenn sie alle dort geltenden Anforderungen erfüllt.“ sagte Cannon.

Er stellte am Mittwoch fest, dass Durrant einige Fortschritte gemacht habe, aber „wir glauben, dass sie zu diesem Zeitpunkt noch nicht so große Fortschritte gemacht hat, wie sie hätte tun können und sollen.“

Aus den Aufzeichnungen des Landkreises geht hervor, dass Durrant seit 2020 keine Steuern mehr auf das Grundstück gezahlt hat. Armstrong lehnte es ab zu sagen, ob Durrant die Bußgelder bezahlt hat, die ihr wegen Nichteinhaltung von Landnutzungsverordnungen auferlegt wurden. Sie antwortete nicht auf die Frage der Salt Lake Tribune.

Durrant sagte gegenüber The Tribune, dass Immobilieneigentümer mehr Freiheiten haben sollten.

„Das Gesetz muss sich ein wenig ändern“, sagte sie gegenüber The Tribune. „Die Gesetze müssen sich ändern.“

Nach einem fast zehnminütigen Telefonat bat sie The Tribune, ihre Fragen per E-Mail zu senden. Sie antwortete vor der Veröffentlichung nicht auf diese Fragen.

Beschwerden von Nachbarn

Der Landkreis schickte Durrant im Oktober 2020 seine erste Aufforderung zur Einhaltung und behauptete, sie betreibe ohne Genehmigung ein Spukhaus von ihrer Scheune aus. Während Durrant eine solche Genehmigung beantragt hatte, hieß es in der Bekanntmachung sie hatte noch keine Genehmigung erhalten.

Es fügte hinzu, dass das Grundstück „anscheinend als Bauernmarkt betrieben wird“.

Die stellvertretende Bezirksstaatsanwältin von Utah, Diana Flores, ging der Mitteilung zwei Monate später nach und teilte Durrant mit, dass sie gegen die Bezirksverordnungen verstoße, und drohte mit rechtlichen Schritten, wenn die Probleme nicht innerhalb von 30 Tagen behoben würden. Armstrong sagte, die Staatsanwaltschaft habe nie Anklage erhoben.

Durrant sagte gegenüber The Tribune, dass sie der Anordnung nachgekommen sei, das Spukhaus zu schließen.

„Wir haben es geschlossen, weil die Leute im Landkreis es nicht zulassen wollten“, sagte sie.

Bezirksbeamte teilten The Tribune mit, dass sie während des Höhepunkts der Pandemie in den Jahren 2020 und 2021 Beschwerden im Zusammenhang mit Coronavirus-Beschränkungen in Bezug auf Durrants Eigentum erhalten hätten. Die neueren Nachbarnbeschwerden, die durch eine offene Aktenanfrage eingeholt wurden, konzentrieren sich hauptsächlich auf Hygiene, Sicherheit und das Leben neuer Menschen die Eigenschaft.

Nachbarn sagten, sie hätten gesehen, wie Menschen das Abwasser ihrer Wohnmobile auf den Boden schütteten oder auf den Zaun urinierten, der Durrants Grundstück von den angrenzenden Grundstücken trennte, deren Wert zwischen 740.000 und mehr als einer Million US-Dollar liegt, wie Aufzeichnungen zeigen.

„Es hat sich im Grunde zu einem Obdachlosenlager entwickelt, in dem die Menschen den Bewohnern dieses Landes gegenüber respektlos und unhöflich sind“, heißt es in einer Beschwerde. „Früher war dies ein sicheres, wunderschönes Viertel, und auf diesem Bauernmarkt sorgen sich die Nachbarn um ihre Sicherheit.“

Im März schickte Ashley Sylvester im Namen der Gemeindemitglieder einen Brief an die Bezirksbeamten, in dem er zahlreiche Beschwerden und Bedenken bezüglich des Grundstücks darlegte. Im „vollständigen Bericht der Gemeindeergebnisse“ wurden „Müll, Schutt, Brandgefahr, unzulässige Veranstaltungen, öffentliches Urinieren, Verstöße gegen Mietobjekte, schwerwiegende Bedenken und Verstöße des Gesundheitsministeriums usw.“ beklagt[.].“ Der Brief enthielt visuelle Hilfsmittel.

„Eine solche Umgebung begünstigt Kriminalität, Diebstahl und illegales Verhalten. Dies hat eine sehr alarmierende Bevölkerungsgruppe an Menschen in unsere Nachbarschaft gebracht“, heißt es in dem Brief. „Es ist zu einer großen Sorge um die Sicherheit der Familien unserer Gemeinde geworden.“

Armstrong sagte, wenn Nachbarn Beschwerden beim Landkreis einreichen: „Wir lassen sie wissen, dass wir uns der Schwere der Vorwürfe bewusst sind, und deshalb gehen wir zügig vor.“

Sylvester lehnte ein Interview ab und sagte in einer E-Mail, dass die Gemeindemitglieder von der Situation erschöpft seien und eine Pause bräuchten.

„Der mangelnde Fortschritt hat begonnen [a]beeinflussen uns alle geistig“, schrieb sie in der E-Mail.

Aus einem guten Geschäft wurde ein schlechtes Geschäft

Zu Beginn dieses Jahres trafen erstmals Wohnmobile auf dem Grundstück ein.

Phil Dunn war einer der ersten Neuankömmlinge im Januar. Er wohnte im Lakeside RV Park in Provo, etwa 17 Meilen entfernt an der Ostseite des Utah Lake, als er eine Anzeige für einen Aufenthalt auf dem Bauernmarkt sah, sagte er.

Während Lakeside für den Aufenthalt etwa 370 US-Dollar pro Woche verlangte, verlangte Durrant seiner Aussage nach 500 US-Dollar pro Monat.

„Sie war sehr nett zu mir“, sagte Dunn über Durrant. „Sie gab mir einen Platz und sagte: ‚Willkommen zu Hause‘, wissen Sie, und all das gute Zeug.“ Dunn dachte, er sei bereit.

Aber bald begann er, einige Probleme zu bemerken oder genauer gesagt zu riechen.

Sein Wohnmobil stand auf einer alten Pferdeweide, auf der nur eine Schicht Holzspäne auf Tierabfällen lag.

“Es war widerlich. Es war der schlimmste Ort, an dem ich je in meinem Leben gewesen bin“, sagte er.

Es kamen immer mehr Wohnmobile an und es gab immer mehr Ärger. Die Beschwerden beziehen sich auf mindestens 20 Personen, die im März auf dem Grundstück geparkt waren.

Dunn sagte, die Reifen einer seiner Nachbarn seien aufgeschlitzt worden. Er sah Drogenkonsum und Menschen, die „überall“ urinierten. All dies geschah in der Nähe der Scheune, sagte er, wo Verkäufer Produkte und andere Artikel für den Bauernmarkt verkauften – was ihn ebenfalls störte.

„Sie verkaufen Lebensmittel und andere Dinge in einer Scheune, in der Tiere untergebracht waren. Und es ist wie bei diesen Leuten [were] Ich versuche, mir kostenlose Proben zu geben, und ich denke, das esse ich auf keinen Fall. Es war wirklich eklig.“ Dunn ist inzwischen vom Grundstück weggezogen und in ein Haus gezogen. Er sagte: „Die schlimme Situation hat definitiv ein Feuer unter mir entzündet und mich in eine bessere Situation gebracht.“

Nachdem er gegangen war, sandte Dunn eine Beschwerde an die Stadt Lehi und warnte vor einer „humanitären Krise“ aufgrund der vielen Wohnmobile und der mangelnden Infrastruktur.

„Es gibt keinen richtigen Abfluss und sie servieren jedes Wochenende Essen im wahrsten Sinne des Wortes über Schweinefleisch [s—],” er schrieb. „Dieser Ort muss gründlich überprüft werden.“

Der Markt geht weiter

Auf die Frage nach der jüngsten Aufforderung des Landkreises zur Einhaltung antwortete Durrant nicht direkt.

„Wir als Nation müssen unsere Rechte zurückerobern“, antwortete sie. “Diese [county employees] Arbeit für uns. Wir zahlen ihre Gehälter. Sie leisten keinen Beitrag zur Gesellschaft. Sie nehmen von der Gesellschaft ihre Gehälter ab.“

Sie beschrieb die Nachrichten über die jüngsten Verhaftungen auf ihrem Grundstück als „sensational“ und sagte in einem kurzen Telefonat am 12. Mai, dass sie nicht verstehe, warum ihr Markt für die Medien von Interesse sei.

Ein Beitrag vom 18. April auf der Facebook-Seite des Marktes, geschrieben Einen Tag, nachdem das Büro des Sheriffs eine Pressemitteilung zur Verhaftung von Jarvis herausgegeben hatte, sagte er, der Bauernmarkt sei „der Sicherheit und Transparenz (sic) verpflichtet“ und arbeite mit den Strafverfolgungsbehörden zusammen, um „sicherzustellen, dass unsere Farm ein sicherer, familienfreundlicher Ort ist“. besuchen.”

„Als wir eröffneten, war es unser Ziel, einen Ort zu schaffen, an dem kleine Unternehmen (sic) kommen und wachsen können. Wir wollten einen Ort schaffen, an dem Familien (sic) zusammenkommen und an der Erfahrung teilhaben können, wie das Leben auf dem Bauernhof aussieht“, heißt es in dem Beitrag. „Lehi ist eine wachsende Stadt. Als Teil unseres Ziels wollten wir, dass Familien ein wenig das alte Lehi spüren. Dies ist eine sehr schwierige Zeit.“

Es fügte hinzu, dass sie den Richtlinien der Strafverfolgungsbehörden folgen und „unermüdlich arbeiten werden, bis wir alle Bedenken ausgeräumt haben“.

Am Samstag, den 13. Mai, war der Bauernmarkt geöffnet. Auf seiner Facebook-Seite wurden Gurken, Paprika, Tomaten, Kürbisse, Erbsen, Kräuter und Melonen sowie Marmeladen, Kränze und ein Flohmarkt zum Kauf angeboten.

Ungefähr ein Dutzend Autos parkten in der Nähe der blauen Scheune, und ungefähr ebenso viele Wohnmobile waren auf dem Grundstück verstreut. Trotz der Beschwerden der Nachbarn, dass die Autos der Besucher die Straße blockierten, um in den Markt zu gelangen, war es heute Nachmittag in der Gegend relativ verschlafen.

Der Markt plante, mehr Pflanzen zu verkaufen und zu produzieren folgendes Wochenende.

Anmerkung der Redaktion • Diese Geschichte ist nur für Abonnenten der Salt Lake Tribune verfügbar. Vielen Dank für die Unterstützung des lokalen Journalismus.